物业让交停车费是否合理，需先明确停车位归属及收费依据。
1. 若停车位属开发商所有（未计入公摊），开发商可委托物业出租收费，业主需按约定缴纳；
2. 若停车位属业主共有（计入公摊），物业需经业主大会/业委会决议方可收费，且收益归全体业主；
3. 若停车位为业主专有（如购买的产权车位），物业仅可收取管理费，不可额外收停车费。
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物业收停车费可能存在以下法律风险。
1. 诉讼时效风险：若物业违规收费，业主需在知道权利被侵害之日起3年内主张，超过时效可能丧失胜诉权。例如：业主2020年发现物业违规收停车费，2024年才起诉，法院可能因时效届满驳回；
2. 经济损失风险：错误缴纳无依据的停车费，可能无法追回。例如：物业对业主共有车位违规收费2年，业主未及时维权，需自行承担损失。
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物业收停车费存在以下特殊情况，影响处理结果。
1. 老旧小区无规划车位：若小区无规划车位，物业占用公共道路设停车位收费，需经业主大会2/3以上业主同意，否则收费无效；
2. 前期物业服务合同约定：若业主未成立业委会，前期合同中明确停车费标准的，物业可按合同收费，但需符合政府指导价；
3. 临时停车收费：外来车辆临时停车，物业可按政府规定收取临时停车费，但需公示标准，否则业主可拒绝支付。
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物业收取停车费的合法性，可依据《物权法》等法规分析。
根据《物权法》第七十四条（2007年版）：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。” 若物业收费对应规划内车位，且归属通过合同约定（如开发商出租），则收费符合“约定归属”原则；若属业主共有车位，需业主大会决议，否则违反“业主共同管理”原则。

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