针对“小产权房被拆迁后不给补偿吗。有协议说如果以后拆签了拆签款全部归买方有效吗”这个问题，小产权房被拆迁后并非绝对不给补偿，而拆迁款归属协议的效力则需具体分析。

如果或若小产权房的建造符合当地规划和相关规定，且原产权人（如村委会或集体经济组织成员）是合法的被拆迁人，那么通常会获得相应的拆迁补偿，具体补偿标准和方式依当地政策而定。

如果或若小产权房属于违法建筑，或者不符合拆迁补偿政策的范围，那么可能无法获得补偿或仅获得少量的建筑材料补偿。

如果或若买卖双方在协议中约定“拆迁款全部归买方”，该协议在双方之间可能具有一定的债权效力，买方可以依据协议向卖方主张拆迁款，但该协议不能直接对抗拆迁方，因为拆迁补偿款通常是支付给合法的被拆迁人的。
针对“小产权房被拆迁后不给补偿吗”，我们需要从法律依据层面来分析。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。” 小产权房建造在集体土地上，其拆迁补偿的对象通常是集体土地的所有权人或合法的使用权人。由于小产权房的产权不完整，买方并非法律意义上的合法产权人，所以拆迁方一般不会直接将补偿款支付给买方。对于“有协议说如果以后拆迁了拆迁款全部归买方有效吗”，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。该协议是买卖双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，在双方之间是有效的，买方可以依据此协议向卖方主张拆迁款。

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