提前解除这份未约定违约金的三年期商店租赁合同，您可能面临以下法律风险点。1.赔偿房东实际损失的风险：如果房东能证明因您提前终止商店租赁合同导致了实际损失，您可能需要承担赔偿责任。例如，假设您提前解约后，房东的商店空置了2个月才找到新租户，这2个月的租金损失（扣除合理的招租成本后）就可能被认定为房东的实际损失，房东有权要求您赔偿这笔损失。2.押金无法退还的风险：虽然合同没有约定违约金，但房东可能会以您提前解约构成违约为由，拒绝退还您已支付的租赁押金。例如，您当初支付了相当于两个月租金的押金，房东可能会主张用押金抵扣您提前解约给其造成的损失，从而不予退还。
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您想知道提前解除这份三年期且未约定违约赔偿的商店租赁合同是否需要支付违约金，这需要从法律依据层面进行分析。根据《中华人民共和国合同法》（1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过）第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”您签订的商店租赁合同中没有写违约赔偿多少，即属于双方未就提前解除合同的违约金作出明确约定的情形。依据此法律规定，既然没有约定违约金数额或计算方法，那么直接要求您支付违约金就缺乏合同依据。因此，在合同无明确约定的情况下，您提前解除商店租赁合同，一般不需要支付违约金，但这并不排除房东可能依据其他法律规定主张赔偿实际损失。
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在处理您提前解除商店租赁合同（未约定违约金）的问题时，有一些特殊情况或例外情形可能会影响处理结果。1.房东能证明因租户提前终止合同导致实际损失：这是最主要的特殊情况。即使合同没有约定违约金，如果房东有充分证据证明您提前解除商店租赁合同给其造成了实际损失，比如房屋空置期间的租金损失、为了重新招租而支付的广告费、中介费等，房东有权依据法律规定要求您赔偿这些实际损失，这会直接导致您需要承担额外的经济支出。2.双方协商一致免除违约金或损失赔偿：如果您与房东通过友好协商，就提前解除商店租赁合同达成了一致意见，房东同意免除您的违约金或任何损失赔偿，那么这种协商结果将优先于法律的一般规定，您可以按照协商内容顺利解约，无需支付额外费用。3.租户因不可抗力等法定事由解除合同：如果您的商店亏损是由于不可抗力（如自然灾害导致无法经营）或其他法定可以解除合同的事由引起的，您可以依法解除合同且无需承担违约责任，这也会影响处理结果，使您无需支付违约金或赔偿损失。
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您签订了三年的商店租赁合同，现因经营亏损想提前解除且合同未约定违约金，是否需要支付违约金，需要结合具体情况判断。如果合同中没有明确约定违约金条款，您可能不需要支付违约金。1.若存在合同中未约定提前解除合同的违约金条款，且您提前解除合同的行为并未给房东造成实际损失，那么您通常不需要支付违约金。2.若存在合同中虽未约定违约金，但您提前解除合同确实给房东造成了实际损失（如房屋空置期间的租金损失、为寻找新租户支出的合理费用等），房东有权要求您赔偿其实际损失。

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