评估价由专业机构依据市场比较法得出。依据《房地产估价规范》，通过比较同楼盘及类似楼盘价格，换算出平均单价，再结合房屋实际情况确定评估价。不及时准确评估，可能导致契税缴纳不合理，引发税务纠纷。
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评估价由机构确定。操作：1. 选有资质的评估机构；2. 提供房产信息，如面积、位置等；3. 机构进行市场比较，得出评估价；4. 依评估价缴契税。不同房产情况，评估细节可能不同。
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评估价常由专业评估机构确定。选择时，应考虑机构资质、经验及口碑。对于复杂或高价房产，建议选择更有经验的机构以确保评估准确。

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